Was verdient deine
Immobilie wirklich?
Finde heraus, was deine Wohnung als Kurzzeitvermietung einbringen kann — professionell verwaltet, rechtlich abgesichert, komplett sorgenfrei.
Kostenlose Ertragsanalyse für deine Immobilie
Wir analysieren Standort, Ausstattung und Marktdaten — und zeigen dir, was deine Immobilie als Kurzzeitvermietung verdienen kann.
17+
verwaltete Apartments
Wien & Klagenfurt
Standorte
Das Problem
Kurzzeitvermietung klingt einfach. Bis es losgeht.
Immer erreichbar
Gästeanrufe um 3 Uhr nachts, an Feiertagen, im Urlaub. Deine Freizeit gehört nicht mehr dir.
Bürokratie-Dschungel
Meldepflicht, Ortstaxe, Gästeblatt, USt-Abfuhr. Ein Fehler kann teuer werden.
Verschenktes Potenzial
Statische Preise statt dynamischer Marktanpassung. Du lässt systematisch Geld liegen.
Es geht auch anders. So funktioniert's
Vergleich
Selbst verwalten vs. mit HappyHost
Vergleich den Aufwand — und sieh selbst, warum unser Modell für Eigentümer am fairsten ist.
| Aufgabe | Selbstvermietung | Mit HappyHost |
|---|---|---|
| Gästekommunikation | Du selbst, rund um die Uhr | 24/7, mehrsprachig, KI-unterstützt |
| Reinigung & Wäsche | Koordination liegt bei dir | Geprüfte Teams, Foto-Dokumentation |
| Preisoptimierung | Statisch oder Bauchgefühl | Tägliche Anpassung mit PriceLabs |
| Plattform-Distribution | 1–2 Plattformen | Airbnb, Booking, Vrbo, Google & mehr |
| Meldepflicht & Compliance | Dein Risiko bei Fehlern | Gästeblatt, Ortstaxe, USt — alles erledigt |
| Notfälle (24/7) | Du wirst angerufen | Wir übernehmen sofort |
| Steuerliche Abwicklung | Dein Steuerberater | Monatliche Abrechnung, alles dokumentiert |
| Dein Zeitaufwand | 15+ Stunden pro Woche | Minimal — wir übernehmen den Betrieb |
Die wahren Kosten der Selbstvermietung
15 Stunden pro Woche × 52 Wochen × deinen Stundensatz = ca. 33.000 EUR pro Jahr. Dazu kommen Leerstand, Fehler bei der Ortstaxe und verpasste Preisoptimierung.
Unsere Vergütung: 25 % vom bereinigten Rohgewinn — 75 % bleiben bei dir.
Dein Wochenende gehört wieder dir.
So funktioniert's
In 4 Schritten zu mehr Ertrag
Kostenlose Beratung
Wir analysieren dein Objekt, den Standort und das Ertragspotenzial. Unverbindlich und ohne Kosten.
Professionelles Setup
Fotos, Inserate, Preisoptimierung, Plattform-Anbindung. Wir bringen dein Objekt in Top-Form.
Wir übernehmen den Betrieb
Gäste, Reinigung, Meldepflicht, Notfälle — alles. Du musst dich um nichts kümmern.
Du verdienst — wir berichten
Monatliche Abrechnung, Eigentümer-Portal, volle Transparenz. Du hast alles im Blick.
Leistungen
Was wir für dich übernehmen
Dynamische Preisgestaltung
Tägliche Marktanpassung mit PriceLabs. Kein Bauchgefühl, nur Daten.
20+ Buchungsplattformen
Airbnb, Booking.com, Vrbo, Google und mehr. Ein Kalender, maximale Reichweite.
Gästebetreuung 24/7
Mehrsprachig, KI-unterstützt, immer erreichbar. Professionell betreut von Anfang bis Ende.
Reinigung & Qualitätskontrolle
Geprüfte Teams, 100-Punkt-Inspektion, Foto-Dokumentation nach jeder Reinigung.
Meldepflicht & Compliance
Gästeblatt, Ortstaxe, USt-Abfuhr. Wir kennen die Regeln — du musst es nicht.
Eigentümer-Portal
Buchungen, Bewertungen, Einnahmen — alles in Echtzeit. Selbstbelegung jederzeit.
Regulatorik
Wien & Kärnten: Wir machen aus
Regulierung dein Plus.
Internationale Anbieter kennen die österreichischen Regeln nicht. Wir schon — und nutzen dieses Wissen für dich.
Wien
90-Tage-Regel seit Juli 2024. Wir wissen, wie du legal und profitabel vermietest — mit VDAV-Insider-Wissen.
Kärnten
Aufenthaltsabgabe (4,50 EUR ab Nov 2026), Tourismusreform. Wir sind am Puls der Regulierung.
Ganz Österreich
USt (10 % Beherbergung), Meldegesetz, Gästeblatt. Alles abgedeckt — du musst dich nicht darum kümmern.
Kennzahlen
Echte Zahlen aus unserem Portfolio
0+
verwaltete Apartments
Ø 0%
Auslastung
4.8★
Gäste-Rating
<0h
Ø Reaktionszeit
Durchschnittswerte aus unserem Portfolio in Wien und Klagenfurt. Individuelle Ergebnisse variieren je nach Standort und Ausstattung.
Preise
Transparente Preise. Keine Überraschungen.
HappyHost Flex
Wir verdienen nur, wenn du verdienst
75 % für dich, 25 % für uns — vom bereinigten Rohgewinn nach Abzug von Plattformgebühren, Reinigung und Transaktionskosten. Kein Umsatz, keine Kosten.
- Professionelles Setup (Fotos, Inserate, Plattformen)
- Dynamische Preisgestaltung (PriceLabs)
- Gästebetreuung 24/7, mehrsprachig
- Reinigung & Wäschelogistik
- Meldepflicht & Compliance (Ortstaxe, Gästeblatt)
- Eigentümer-Reporting mit Echtzeitdaten
- Monatliche Abrechnung bis zum 10. des Folgemonats
- Einmalige Setup-Fee: €499 pro Einheit
FAQ
Häufige Fragen
Bereit, mehr aus deiner
Immobilie zu machen?
Wir analysieren dein Objekt kostenlos und unverbindlich. Unsere Vergütung ist rein umsatzabhängig — wir verdienen nur, wenn du verdienst.